LONGARE, DELIZIOSO VILLINO RURALE ACCOSTATO CON GIARDINO

LONGARE, delizioso villino rurale perfettamente rifinito in ogni particolare e corredato di giardino, curato e piantumato attrezzato di pozzo con pompa per acqua di irrigazione. L’immobile ha un lotto di quasi 300 mq e si sviluppa su 2 piani fuori terra. Il villino è di circa mq commerciali 270 mq comm. composti da p. terra con una zona giorno molto generosa, p. 1 con la zona notte e un porticato. L’edificio è accostato su un unico lato ad una costruzione analoga. Entrambe le abitazioni sono assolutamente indipendenti tra di loro. Il villino è di circa 230 mq (115 mq ogni piano). Il porticato è di quasi 22 mq ed è utilizzato per la zona d’ingresso. Vi trova posto anche un auto. All’interno del giardino c’è la possibilità di parcheggiare una seconda autovettura.

POSIZIONE E CONTESTO ABITATIVO : contesto circondato dal verde. Si trova lungo una strada di passaggio per i soli residenti in zona. E’ a 5 minuti a piedi dalla strada principale della Riviera Berica ed è a 10 minuti dall’uscita del nuovo tratto autostradale della Valdastico-Rovigo. Il villino è in un piccolo borgo rurale, composto da 3 abitazioni: una dependance con il nostro villino e l’abitazione affiancata e una villa padronale. Ciascuna abitazione è completamente indipendente. L’insieme storico è molto signorile ed è integralmente ristrutturato.

ZONA LIVING: al piano terra troviamo una grande sala di quasi 50 mq che ospita l’angolo per il salotto corredato da uno splendido grande camino e da un singolare angolo bar, entrambe finemente rifiniti con mattoni lavorati a faccia vista, ospita anche una generosa zona per il pranzo/ospiti e la scala a vista finemente lavorata in Pietra di Vicenza che conduce al piano superiore. Sempre al piano terra si trova una grande cucina tinello con bancone e con tavolo pranzo, un bagno finestrato con doccia e una stanza, utilizzata come lavanderia ma che, considerata la dimensione e considerate le due finestre dalle quali riceve luce ed aria, potrebbe essere adibita a camera per ospiti e a studio.

ZONA NOTTE: la zona notte è generosa e si organizza attorno al corridoio centrale dal quale si sviluppano tre camere, uno studio /guardaroba e due servizi finestrati. Uno dei due servizi è una vera e propria “sala da bagno” con lavello a doppia vasca incassata nel piano del lavabo e con doccia/sauna per il massimo relax. Un delizioso balconcino si affaccia verso il giardino.

FINITURE E IMPIANTI : L'immobile è integralmente ristrutturato di circa 20 anni fa con materiali e tipologie perfettamente consone alla caratteristica rurale del contesto. Le finiture sono di pregio come il battuto alla veneziana del piano terra, finemente decorato da una preziosa bordatura. Pavimenti in legno al piano primo. Spatolati alle pareti. Serramenti di porta interni in legno. Serramenti esterni in legno, con vetrocamera e balconi in legno alla vicentina. Le finestre hanno contorni in pietra. Solai in legno e, al piano primo, il tetto segue l’andamento di falda ma mantiene altezze molto generose anche lungo le pareti perimetrali. Al p. terra la porta che divide la sala dalla cucina è impreziosita da vetri piombati in stile liberty originari dell’epoca. Climatizzazione con pompa calore canalizzata e un impianto integrato a split. Riscaldamento autonomo. Impianto di allarme. Cancello carraio automatizzato. Videocitofono. Porta blindata. CLASSE EN. D

L’immobile è spazioso e garantisce massimo relax anche grazie al giardino di circa 150 mq ottimo per il pranzo estivo. Il villino è una soluzione duttile:dispone di qualsiasi confort sia per famiglie numerose che coppie o single che amano la vita tranquilla, la privacy e il relax senza dover avere molto impegni e costi di manutenzione. RIF 808

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 808
  • Tipologia: Rustico
  • Comune: Longare
  • Prezzo: 280.000 €
  • Mq: 276
  • Camere: 3
  • Bagni: 3

informazioni aggiuntive

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183.74
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Rata mensile
555 €

  • Importo richiesto : 280.000 €
  • Mutuo finanziato: 140.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 140.000 €

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Agenzia Pellegrini SNC di Meda Mara & C.

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