NANTO, ROMANTICO CASOLARE RURALE CON PICCOLA TENUTA AGRICOLA

NANTO, proponiamo delizioso casolare rurale inizio secolo con parti antiche in sasso. Si trova in posizione collinare soleggiata e panoramica ed attualmente ospita un’abitazione con annessi rurali disposti attorno ad un’ ampia corte centrale, abbellita da preziosi elementi tipici del luogo come il pozzo, la pergola e la loggetta. Il villino principale ospita un’abitazione con tre camere da letto e uno studio e l’ immobile affiancato, attualmente ad uso annesso rurale/ taverna, potrebbe facilmente essere recuperato per ospitare una seconda abitazione e con una leggera ristrutturazione interna è possibile recuperare gran parte dell’esistente. Complessivamente l’immobile è di circa 280 mq commerciali e dispone di 3 servizi finestrati e una lavanderia, e di alcuni grandi camini per lo spiedo e la brace.

INFORMAZIONI SUL TERRENO AGRICOLO : L’intero appezzamento di terreno è di circa 3100 mq e si sviluppa in buona parte in area pianeggiante dove sorge la parte edificata. La parte di terreno che segue l’andamento collinare è già stata strutturata con muri a secco in pietra per il contenimento della pendenza, delimitando spazi per l’orto, per 50 ulivi e per il frutteto con alberi di ciliegio, pere, fichi, susine e due 2 alberi di noce. Il lotto di terreno è corredato da diversi piccoli depositi rurali per il riparo di attrezzature e animali da cortile, tutti fondamentali per la conduzione del fondo agricolo.

IMPIANTI E FINITURE : Il villino principale è in buono stato ed ha finiture consone al contesto rurale in cui si trova. E’ stato ristrutturato tra gli anni ’80 e ’90. Pavimenti in cotto e in legno di ulivo nelle camere. Pareti rifinite con grasselli di calce e spatolati e rivestimenti perlinati. Serramenti esterni in legno con vetrocamera. Zanzariere e balconi in legno alla vicentina. Porte interne in legno. Impianto di allarme. Impianto di raffrescamento con pompa di calore. Sistema multiroom /filodiffusione in diverse stanze. Caldaia recente e già sostituita. Impianto elettrico già ripassato negli anni ’90. Classe energetica F.

Contesto assolutamente romantico ricco di preziosi scorci fioriti immerso nel magnifico panorama della Riviera Berica. E’ garantita la massima tranquillità e l’assoluta privacy pur non essendo completamente isolato. Si raggiunge il centro del paese in 10 minuti in bici. RIF 813

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 813
  • Tipologia: Rustico
  • Comune: Nanto
  • Prezzo: 320.000 €
  • Mq: 280
  • Camere: 3
  • Bagni: 3

informazioni aggiuntive

 

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Rata mensile
614 €

  • Importo richiesto : 320.000 €
  • Mutuo finanziato: 160.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 160.000 €

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Agenzia Pellegrini SNC di Meda Mara & C.

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